Come calcoliamo i rendimenti
Il rendimento annuo tiene conto del prezzo a cui compri, delle cedole che ricevi e del rimborso finale. Presuppone che tu tenga il titolo fino alla scadenza: non coincide necessariamente con la percentuale della cedola.
Lordo e netto, in poche parole
Calcoliamo entrambi con il motore di BTPfinder a partire dai prezzi di chiusura indicati nelle pagine, dal calendario delle cedole e dalle caratteristiche del titolo. I rendimenti scaricati dalla fonte esterna non vengono usati nei valori mostrati.
Il lordo è prima delle imposte. Il netto considera le imposte previste per i titoli di Stato, distinguendo cedole, scarto di emissione e guadagno sul prezzo. Non comprende bollo, custodia o commissioni della tua banca; non ipotizziamo recuperi futuri di minusvalenze.
Due modi di leggere i titoli legati all’inflazione
Senza indicizzazione: calcoliamo il rendimento escludendo la rivalutazione per inflazione. È il riferimento mostrato nella tabella principale; non è una previsione di quanto incasserai e non va letto come una simulazione completa con inflazione futura a zero.
Con inflazione stimata: nella scheda del titolo aggiungiamo uno scenario che tiene conto della rivalutazione già nota e di un’ipotesi per quella futura. In questo modo puoi vedere quanto potrebbe incidere l’inflazione.
Da dove arriva la stima
- Partiamo dai coefficienti già pubblicati dal Ministero dell’Economia e delle Finanze.
- Per il futuro usiamo le previsioni di Banca d’Italia per l’Italia e della BCE per l’area euro.
- Oltre gli anni coperti dalle previsioni, attualmente il 2028, ipotizziamo un’inflazione del 2% annuo.
Non aggiungiamo semplicemente l’inflazione al rendimento: ricalcoliamo cedole e rimborso secondo le caratteristiche del titolo, comprese le differenze tra BTP Italia, BTP Italia Sì e BTP€i.
Cosa può cambiare
Le previsioni non sono certezze. L’inflazione effettiva può essere diversa, così come il prezzo a cui compri e i costi del tuo intermediario. Anche il netto con inflazione è una stima: ricostruiamo i ratei fiscali e non lo abbiamo ancora confrontato con contabili bancarie reali.
Se vendi prima della scadenza, il risultato dipende anche dal prezzo di vendita e può essere diverso da quello mostrato.
Fonti e ipotesi di calcolo
Le previsioni generali sui prezzi sono usate come approssimazione degli indici specifici dei titoli. Distribuiamo la crescita in modo uniforme nell’anno, senza simulare la stagionalità; oltre l’orizzonte previsto utilizziamo l’ipotesi indicata sopra. È un’elaborazione di BTPfinder, non un rendimento ufficiale delle istituzioni citate.
- MEF: coefficienti BTP Italia, BTP Italia Sì e BTP€i.
- Previsioni Banca d’Italia, pubblicate il 12 giugno 2026.
- Previsioni BCE, edizione settembre 2026.
Il motore ricostruisce i flussi di cassa e cerca il tasso annuo che li rende equivalenti all’esborso iniziale. Considera le date dei pagamenti, il rateo e la fiscalità; mantiene la precisione durante i calcoli e arrotonda i rendimenti mostrati a due decimali. La raccolta dei prezzi è distinta da quella dei coefficienti: se mancano dati aggiornati, la stima con inflazione non viene mostrata.
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